SAND RK

Realitní kancelář Domažlice / Plzeň

Tel./fax: +420 379 725 622 | Mob.: +420 602 408 137
E-mail: info@sand.cz | Web: www.sand.cz
text

Nadstandardní rodinné sídlo

Novinka
Zakázka 010226089
Typ nabídky Prodej
Stav nabídky AKTIVNÍ
Země Česká republika (CZ)
Kraj Plzeňský kraj
Okres Domažlice
Obec Brnířov
Místo (poloha) Okraj obce
Pozemek 2 178 m2
 
Cena

4 690 000 Kč

Prodej za skutečně proinvestované prostředky!
 
Informace o zakázce DOMAŽLICE - Husova 39
Tel.: +420 379 725 622, +420 602 408 137
E-mail: info@sand.cz

Nabízíme velkorysé rodinné sídlo krátce před dokončením! Dům se nachází na velmi pěkném místě na vyvýšeném místě nad obcí (nerušený výhled do volné členité krajiny). Dům má zastavěnou plochu 326m2 (samotný dům 250m + 76m2 garáž) a nachází se na velmi prostorném pozemku (2 178m2 ). Dům je tedy téměř dokončený a nevyžaduje již velké investice k tomu, aby mohl být užíván (šikovnější kutil již dokončí sám) - k obývání zbývá dokončit stropy (pořízeny již sádrokartonové profily), podlahové krytiny a koupelna (pořízena kvalitní WC) a do budoucna také dokončit garáž a venkovní fasádu. Dům se nachází ve fázi, kde jsou tedy dokončeny : veškeré rozvody el., odpady, voda (dvojí rozvod na splachování dešťová voda) i rozvod podlahového topení (součástí prodeje i tepelné čerpadlo), na čisto omítky i betonové podlahy. Dispozice přízemí (užitná plocha 205m2) : vstupní prostor, chodba do L, dále nádherná obytná místnost (74m2, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2x francouzské okno, příprava pro středový ostrůvek se sporákem, nad tímto prostorem po celém půdorysu velká terasa), ložnice se šatnou, 2x dětský pokoj, větší a menší koupelna a další velká místnost (se schody do podkroví). V podkroví : velký prostor (plánovaná velká ložnice) se 74m2 velkou terasou (krásný výhled do volné krajiny, nerušený žádnými jinými stavbami). Vedle domu se nachází samostatná velká dvojgaráž s dílnou, která je propojena zastřešením se samotnou stavbou RD (mezi domem a garáží vznikl pěkný zastřešený prostor). Dům je napojen na rozvod el. energie, obecní vodovod, kanalizaci a vytápění zajišťuje podlahové topení s tepelným čerpadlem. V obci : obchod, restaurace. Brnířov je defakto propojen s městem Kdyně (centrum města Kdyně vzdáleno od domu 1km - 15min pěšky), kde je veškerá občanská vybavenost. Hranice se SRN 9km, Domažlice 9km, Klatovy 17km. Díky propojení (a pěší dostupnosti) s městem Kdyně je toto místo velmi příjemné v budoucnu pro pohodlný rodinný život. K úplnému finálnímu dokončení je potřeba investice (odhadem 1mil. Kč - především díky fasádě), ale k tomu, aby byl uveden dům do užívání schopného stavu postačí drobnější investice (do podlah, stropů a koupelny). Ale i při celkové investici cca. 1 mil. Kč, získá kupující ojedinělé rodinné sídlo s na krásném místě za cca. 5,5mil. Kč (s aktuální hodnotou okolo 7mil.). Dům se prodává za velmi výhodnou cenu (za cenu skutečně vynaložených nákladů) - 1,2 mil. činila kupní cena pozemku + investice do stavby samotné (nutno podotknout, že výstavba a veškeré zednické práce zhotoveny svépomocí - v případě zadání zakázky firmě by byly doposud vynaložené náklady a tedy i aktuální prodejní cena daleko vyšší). Budoucí cena tohoto prostorného sídla na tak velkém pozemku je znalcem stanovena na 7 000 000,- Kč. Dům se tedy prodává opravdu výhodně! Velká užitná plocha, velký pozemek. Nutná osobní návštěva, aby mohl člověk ocenit rozvržení a velikost místností a ocenit styl a jedinečnost stavby. Po dokončení nadstandardní dům (luxusní bydlení)!

Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]